Köpa bostadsrätt – så fungerar det

Anmäl intresse för våra planerade projekt

Hos oss på Seniorgården har du möjlighet att köpa bostadsrätter som befinner sig i förberedelsestadiet inför en kommande byggnation. Anmäl intresse för de bostäder du vill veta mer om redan innan de finns ute till försäljning genom att klicka på knappen ”Anmäl intresse” på respektive projektsida här på webben.

VIP-försäljning

Om du väljer att vara VIP-kund får du förhandsinformation och möjlighet att boka en bostad innan de erbjuds till allmän försäljning. När VIP-försäljningen för ett bostadsprojekt startar skickar Seniorgården ut erbjudande om vilka projekt som är aktuella för säljstart via e-post och postalt utskick. Läs mer om VIP-kund

Din köpanmälan handläggs

Om du ska köpa en bostadsrätt som är en del av en VIP-försäljning hanteras de köpanmälningar vi fått in i tur och ordning utifrån det datum du registrerades som VIP-kund. När du blir kontaktad av ansvarig mäklare erbjuds du välja bostad utifrån vilka köpanmälningar du gjort samt vilka bostäder som finns tillgängliga för dig.

Allmän försäljning

När vi handlagt köpanmälningarna för bostadsrätter från våra VIP-kunder erbjuds kvarvarande bostäder till allmän försäljning. Bostadsprojektets status ändras då från ”VIP-försäljning” till ”Till salu”.

När du bestämt dig för att köpa en bostadsrätt signerar du ett bokningsavtal med oss på Seniorgården. I samband med detta gör vi en bedömning av din förmåga att köpa bostadsrätten samt om du kan bära de boendekostnader som det innebär. För att boka en bostad måste även det ålderskrav i bostadsrättsföreningens stadgar, som innebär att en av köparna ska ha fyllt 55 år senast ett år efter tillträdesdagen, vara uppfyllt. När bokningsavtalet är signerat av bägge parter är bostaden bokad för din räkning, enligt villkoren i bokningsavtalet.

I samband med signeringen av bokningsavtalet betalar du en bokningsavgift på 20 000 kronor, direkt på webben via Swish eller genom direkt kortbetalning. I övriga fall betalas avgiften via bankgiro.

Om du väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare.

Signera förhandsavtal

Ett förhandsavtal är ett avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen i vilket du förbinder dig till att köpa bostadsrätten. Innan föreningen har signerat förhandsavtalet görs en bedömning av dina ekonomiska förutsättningar för att säkerställa att du kan bära kostnaderna för att köpa bostadsrätten.

Seniorgården är med och intygar till bostadsrättsföreningen att det är du som ska köpa bostadsrätten. I samband med förhandsavtalet betalar du in ett förskott på 100.000 kronor till föreningen, där de 20.000 kronorna du betalade i bokningsavgift räknas in.

Signera upplåtelseavtal

När din bostadsrättsförening har upprättat en ekonomisk plan samt fått tillstånd att upplåta bostadsrätter ska ett upplåtelseavtal tecknas mellan dig och föreningen. Innan föreningen undertecknar avtalet görs en prövning av huruvida du kan bli medlem i föreningen eller ej utifrån dina ekonomiska förutsättningar att köpa bostadsrätten.

I samband med upplåtelseavtalet betalar du en dellikvid om 100 000 kronor som avräknas med tidigare bokningsavgift och förskott. Nästa dellikvid om 10 procent av priset för bostaden betalas vanligtvis in fyra månader före tillträdesdagen.

Trygghetspaketet

Att köpa bostadsrätt ska kännas tryggt. För att du ska slippa orosmoment erbjuder Seniorgården ett trygghetspaket, som bland annat kan ge dig skydd mot dubbla boendekostnader. Läs mer om trygghetspaketet

Den fasta inredningen, Seniorgården Original, komponeras av våra skickliga inredare med god formgivning, smarta funktioner och hållbarhet i fokus.

Om du köper din bostadsrätt i ett tidigt skede av byggnationen får du möjligheten att sätta din egen prägel på din köpta bostadsrätt. Valmöjligheterna varierar från projekt till projekt, men ofta kan du till exempel vara med och bestämma vilka golv, bänkskivor, köksluckor och kakel som ska komma att pryda ditt hem. Till ditt förfogande har du en inredningsansvarig, som hjälper dig med hur du kan tänka ur ett estetiskt såväl som praktiskt perspektiv. Läs mer om inredningsval

Löpande information från Seniorgården

Inför tillträdet av din köpta bostadsrätt får du löpande information från oss i form av e-postutskick samt informationsmöten där du kan ställa frågor och träffa dina nya grannar. Du kan även följa projektet via vår webbplats.

Besiktning

När du har valt att köpa bostadsrätt hos oss utförs alltid en noggrann slutbesiktning av en oberoende besiktningsman före tillträdet. Eventuella anmärkningar åtgärdas då kostnadsfritt. Se här hur besiktningen går till.

Slutbetalning och tillträde

Senast fyra månader före tillträdet får du besked om ett slutgiltigt tillträdesdatum. På tillträdesdagen ska du ha betalat hela kontraktssumman samt eventuella inredningsval. Du visar upp kvittot på transaktionen och får dina nycklar och kan flytta in i din nya bostad!

Hantverkshjälp

När du köpt bostadsrätt hos oss får du alltid två timmars kostnadsfri hantverkshjälp. Du kan till exempel ta hjälp med att borra hål i taket för att sätta upp en lampa eller för att sätta upp en hylla. För att utnyttja möjligheten maximalt bör du förbereda arbetet genom att markera var du vill att hantverkaren ska utföra arbetet och ha material som exempelvis lämpliga spikar hemma.

Garantibesiktning

Två år efter att du fått tillträde till din nya bostadsrätt görs en garantibesiktning med syftet att upptäcka eventuella fel som behöver justeras. Skulle besiktningsmannen upptäcka något som behöver åtgärdas görs detta naturligtvis utan kostnad för dig.